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  • Foto do escritorJosemy Costa

Mercado imobiliário, os endereços mais caros nos Estados Unidos - Novembro de 2022


O mercado imobiliário explodiu com o aumento dos preços - até recentemente. De acordo com o índice de preços de imóveis S&P Case-Shiller, cuidadosamente seguido, na maioria dos meses deste ano, os preços dos imóveis subiram 20% ano a ano. Esse número começou a desacelerar, principalmente por causa das altas taxas de financiamento imobiliário. No entanto, os preços em alguns mercados imobiliários são tão altos que os preços médios das casas ficam bem acima de US$ 1 milhão. O mais alto é o CEP que cobre Atherton, Califórnia, onde o preço médio de uma casa é de cerca de US$ 9 milhões, cerca de 20 vezes o valor nacional.


Atherton fica no meio do Vale do Silício, lar de algumas das pessoas mais ricas do mundo e de algumas de suas empresas de tecnologia mais bem-sucedidas. Fica a apenas alguns quilômetros ao norte de San Jose. A cidade tem menos de 7.000 habitantes, com uma renda média de mais de $ 250.000 e uma taxa de pobreza abaixo de 3%. A cidade não tem empresas localizadas lá.


Os preços das casas continuam a subir em Atherton. De acordo com a Realty Hop, eles eram $ 8.950.000 em 2021. Embora o aumento seja pequeno, é incrível com preços tão altos que aumentaria.


A Califórnia tem cinco dos 10 códigos postais mais caros. Los Angeles ocupa o terceiro lugar com um preço médio de $ 6.690.500. Montecito ocupa o sétimo lugar com um valor médio de $ 4.995.000. Rose ocupa o oitavo lugar com um valor médio de $ 4.699.000. Newport Beach ocupa o nono lugar com um valor de $ 4.674.750.


É improvável que o aumento das taxas de juros das hipotecas de 3% no ano passado para 7% afete os preços desses imóveis. Apenas os extraordinariamente ricos podem pagar por essas casas. Presumivelmente, essas pessoas poderiam pagar em dinheiro.


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