Há dois anos, as taxas de hipoteca historicamente baixas, juntamente com o baixo estoque, criaram um mercado imobiliário que está aquecido para os vendedores.
Quanto a saber se o mercado imobiliário continuará subindo ou caindo este ano, um painel de economistas e especialistas em habitação está dividido ao meio.
41% dos participantes da última pesquisa Zillow Home Price Expectations disseram que as vendas vão crescer, 41% prevêem uma desaceleração e 18% acreditam que as vendas permanecerão praticamente as mesmas.
Mark Johnson, presidente da J-PAR Real Estate, acredita que as vendas continuarão a crescer.
"De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, haverá cerca de 6,3 milhões de casas vendidas este ano. Isso será outro recorde e, portanto, eles vão vender, mas estão vendendo em um mercado muito restrito de oferta", disse Johnson. .
Especialistas dizem que um mercado restrito provavelmente continuará elevando os preços à medida que a demanda supera a oferta. No entanto, o aumento dos preços pode ser menos dramático do que em 2021.
Os preços historicamente altos das casas, combinados com os baixos estoques, levaram a um mercado imobiliário desequilibrado. Analistas imobiliários dizem que a única solução é que mais vendedores estejam dispostos a vender suas casas ou mais casas a serem construídas.
"Não vejo nenhum grande alívio chegando, a menos que tenhamos mais construtores construindo novas casas mais rapidamente", disse Johnson.
E mesmo quando esse alívio chegar, Johnson acredita que os preços vão se estabilizar, mas não devem cair.
“Os preços aumentaram constantemente ao longo dos anos e, embora cada mercado tenha altos e baixos, a tendência de longo prazo é de alta”, disse Johnson.